湖北省十堰市人民政府


十　 堰　 市　 人　 民　 政　 府　 文　 件

十政发[2001]50号

市人民政府印发《十堰市城区职工住房货币化分配实施办法》的通知

张湾、茅箭区人民政府，白浪开发区管委会，市政府各部门，各县级事业单位，各大中型企业：
　　《十堰市城区职工住房货币化分配实施办法》经省房改领导小组批复同意，现印发给你们，请认真组织实施。
　　实行住房分配货币化是城镇住房制度改革的核心，是实现住房商品化、社会化的关键环节。这项改革涉及职工的切身利益，望切实加强领导，做好宣传工作，统筹安排，精心组织实施，确保这项改革顺利推进。

二○○一年十一月六日


十堰市城区职工住房货币化分配实施办法

　　为了进一步深化城镇住房制度改革，全面建立住房新体制，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发〔1998〕23号）和《省人民政府批转省房改领导小组办公室关于实施住房货币化分配意见的通知》（鄂政发〔1999〕71号）精神，结合我市实际，特制定本办法。　　
　　一、住房货币分配的指导思想和基本原则　　
　　（一）实行住房货币分配的指导思想是：以国发〔1998〕23号文件为指针,稳步推进我市住房商品化、社会化进程,逐步建立适应社会主义市场经济需要和我市实际情况的住房新体制，加快解决城镇居民的住房问题。　　
　　（二）实行住房货币分配的基本原则　　
　　1、立足于转换住房分配机制,加快与住房相关的其他方面的综合配套改革，促进与社会主义市场经济体制要求相适应的住房新体制的尽早实现。　　
　　2、贯彻按劳分配为主体和效率优先、兼顾公平的原则。在保障职工基本居住需求的前提下，根据每个职工在一定时间和工作岗位上为社会、为本单位所作的贡献，合理分配用于个人住房消费的资金数量。　　
　　3、体现国家、单位、个人三者合理负担的原则。在统一政策指导下，充分考虑地方财政、单位承受能力和负担水平，采取行政事业单位统一补贴政策模式，对企业进行分类指导，分别处理的办法实现住房货币分配。　　
　　4、正确处理改革、发展与稳定的关系,兼顾房改政策的连续性,搞好新老政策的衔接,平衡各方面的利益关系，保证改革措施的顺利推进。　　
　　二、住房货币分配的内涵和形式　　
　　住房分配货币化是将职工过去的工资收入中没有包含的住房消费以货币形式直接理入职工工资，从而实现职工住房实物分配到货币分配的转变。根据我市实际，实行住房分配货币化的基本形式为：以一套建筑面积为60平方米的普通住房的平均价格与双职工家庭年平均工资收入的4倍之比为标准，采取一次性住房补贴与按月住房补贴相结合的方式,向无房和未达标职工计发住房补贴。　　
　　三、住房货币分配(住房补贴)的范围和对象　　
　　（一）实施范围：全市党政机关、社会团体和事业单位（条件具备的企业）的在职职工以及离退休职工。　　
　　（二）实施对象：
　　1、2001年12月31日以前参加工作的无房职工（简称"无房老职工"）。无房职工是指夫妻双方未以任何一方名义承租公有住房或按享受政府优惠政策购买过住房（包括集资建房和合作建房）的职工。　　
　　2、上述对象中,虽已租住或购买公有住房但未达到规定面积标准的职工（简称"未达标老职工"）。　　
　　3、2002年1月1日以后参加工作的职工（简称"新职工"）。
　　4、已租住或购买了公有住房的职工,由于职务变动形成新的未达标的，按其重新核定的未达标面积计发住房补贴。　　
　　四、住房补贴标准　　
　　住房补贴标准根据我市普通住宅平均价格、住房补贴面积标准、职工工资等因素确定，由职工本人及配偶单位分别计发。
　　（一）市城区职工个人每平方米建筑面积基准补贴额为180元。按照鄂政发〔1999〕71号文件规定,住房补贴分20年发放进行分解，职工每年每平方米基准补贴额为9元。　　
　　（二）对职工建立住房公积金制度（1993年）以前的工作年限给予工龄补贴，每年每平方米工龄补贴额4.2元。　　
　　（三）按月补贴按照职工月标准工资的20％逐月计发。（标准工资的构成见附表一）。
　　（四）住房补贴标准随社会经济发展和普通住房价格、职工工资水平等因素的变化适时进行调整。具体调整标准由市房改办会同有关部门提出意见，经市人民政府批准后公布执行。　　
　　五、住房补贴的计算和发放方式　
　　（一）新职工住房补贴额的计算和发放　　
　　2002年1月1日以后参加工作的无房职工，从到岗的次月起，随工资按月计发住房补贴，发至满20年止。　　
　　按月补贴额=职工月标准工资×20%　　
　　（二）老职工住房补贴额的计算和发放　　
　　对2001年12月31日以前参加工作的无房老职工和未达标老职工，其住房补贴发放采取一次性补贴和按月补贴相结合方式，累计发放年限不超过20年。　　
　　1、无房老职工住房补贴的计算　　
　　（1）一次性补贴额=（9元×2001年底以前实际工龄+4.2元×1993年底以前工龄）×住房补贴面积标准　　
　　（2）按月补贴额=职工月标准工资×20%　　
　　（注：按月补贴额从2002年1月1日开始计发）　　
　　2、住房未达标老职工住房补贴的计算　　
　　（1）一次性住房补贴额=（9元×2001年底以前实际工龄+4.2元×1993年底以前工龄）×未达标面积　　
　　未达标面积＝职工住房补贴面积标准－已有住房建筑面积　　
　　（2）按月补贴额＝职工月标准工资×20%÷住房补贴面积标准×未达标面积　　
　　（职工住房补贴面积标准见附表二）　　
　　六、住房补贴资金的来源　　
　　（一）全额拨款单位的住房补贴资金，首先立足于原有住房建设资金的划转（含财政部门和单位原购建住房的转化资金、单位自管房出售收入以及按规定集中的城市住房基金），财政用于住房建设的资金按1998年前三年财政预算安排的实际支出平均数划转，不足部分，由同级财政列入预算拨付。　　
　　（二）差额拨款单位的住房补贴资金，从单位自有资金中解决，不足部分按差额拨款比例由同级财政列入预算拨付。　　
　　（三）自收自支的事业单位和企业的住房补贴资金，从单位住房基金和其它自有资金中解决，不足部分经同级财政部门审核后，进入成本。　　
　　七、住房补贴发放的管理　　
　　（一）职工住房补贴由职工所在单位核算汇总，报同级房改部门审核。房改部门负责对享受住房补贴资格的职工进行认定后报同级财政部门，由财政部门审批下达拨款指标和单位住房基金使用计划。　　
　　（二）住房补贴参照住房公积金缴存办法，由职工所在单位统一缴存入同级住房资金管理中心开设的"职工个人住房补贴资金帐户"，按现行住房公积金管理制度管理。　　
　　（三）职工个人住房补贴，专项用于职工购买、建造、大修理自住房，支付住房租金，偿还购房贷款。　　
　　职工离退休时,可一次提取本人帐户内住房补贴余额,本办法实施前已离退休的职工，住房补贴由离退休后的管理单位一次性发至本人。　　
　　职工调动工作时，其住房补贴余额转入新单位该职工名下的"职工个人住房补贴资金帐户"。　　
　　职工擅自离职或被辞退、除名、开除时，原工作单位自上述之日起停发住房补贴，已计发的住房补贴封存，直至其重新就业；如未重新就业，在达到法定退休年龄时可一次性提取。　　
　　职工在职期间去世，从去世的次月停发住房补贴。已计发的住房补贴余额，由其合法继承人或受遗赠人一次性提取；已办理住房抵押贷款的,由其继承人偿还贷款本息。　　
　　八、有关政策的衔接　　
　　（一）自本办法实施之日起，停止以成本价向职工出售公有住房，单位新建住房（含腾空的旧住房）应按经济适用住房价格或商品房价格向职工出售。　　
　　（二）现承租公有住房的职工，在租金标准未达到成本租金水平之前，承租期间不享受住房补贴。若承租公有住房的职工退出承租的公有住房，可按无房户对待计发住房补贴。　　
　　（三）享受住房补贴的职工，不得租赁公有住房，不得购买享受政府优惠价格的公有住房，不得参加房价低于经济适用房价格的集资建房和合作建房。　　
　　（四）根据建设部、财政部、国家经贸委、全国总工会《关于进一步深化国有企业住房制度改革，加快解决职工住房问题的通知》（建房改〔2000〕105号）精神,对企业以及实行企业化管理、执行企业财务制度的事业单位，实行坚持在国家房改统一政策指导下，因企制宜，方式多样，方案自选，民主决策，稳步实施的原则，采取多种方式推进住房分配货币化。其中对历史包袱较轻,经济实力较强,企业具备相应经济承受能力的部分老企业和没有历史包袱，经营状况好的新型企业（含效益好的民营企业）可参照本办法，提请职工代表大会、工会讨论通过，经市房改办批准后，与机关事业单位同步实施。对经营状况不好，住房补贴资金来源没有保证，条件不具备的困难企业，允许暂不执行住房分配货币化实施办法，立足于根据效益增长情况增加职工工资中的住房资金含量、建立住房公积金和集资建房等多种形式和途径改善职工住房条件。　　
　　九、加强组织领导，严肃房改纪律　　
　　（一）住房货币化分配的实施，是建立城镇住房新制度的核心环节，是一项具有根本意义的重大改革，涉及到广大职工的切身利益。因此，各级政府以及各部门、各单位一定要高度重视，加强领导，精心组织，切实保证这项改革的顺利推进。　　
　　（二）各有关部门要服从改革大局，按照统一的部署和政策，各司其职，各尽其责，相互配合，协调运作，确保住房货币分配工作的顺利推进和健康发展。为保证政策的统一性和连续性，各部门起草的配套文件，必须报房改领导小组审定后才能颁发。　　
　　（三）要加强宣传、发动和引导工作，要利用一些有效的形式，广泛宣传住房货币分配的目的、意义、原则和基本政策，引导广大干部、职工提高认识，转变观念，积极参与和支持这项改革。　　
　　（四）要严肃房改纪律，房改部门要与纪检、监察、审计、物价等部门密切配合，加强对住房货币分配政策规定执行情况的监督、检查，发现问题，及时处理。对违反规定弄虚作假，侵占国家、集体利益的要严肃查处。　　
　　（五）本办法由市房改领导小组办公室负责解释。

　　附表一：
　　　　　　　　　　　　　　　　职工月标准工资构成
单位性质 标 准 工 资 构 成
行政机关 基础工资、职务（岗位、等级）工资、级别工资、工龄工资
事业单位 职务、技术等级工资加活的部分（即津贴）
企业单位 按劳动合同约定的工资（不含津贴、奖金及加班工资）

　　附表二：
　　　　　　　　　　　　　　　　职工住房补贴面积标准
行政事业单位，行政职务 事业单位专业技术职称 行政、事业、企业单位 住房补贴面积标准
（平方米）
技术工人 普通工人
见习人员、
科员 见习人员、员级、助理级 初级工、中级工、高级工 20年以下 70
科　　级 中　级 技　　师 20年以上 75
县、处级 副高级 高级技师 100
地、市级 正高级 130
　　注：　1、住房补贴面积标准为建筑面积；　　　
　　　　　2、专业技术职务（职称）以资格证书为准。
重庆市人大常委会


重庆市基层法律服务条例
重庆市人大常委会


（1997年10月17日重庆市第一届人民代表大会常务委员会第四次会议通过 1997年10月17日公布 1997年12月1日起施行）

条例
第一条 为了规范基层法律服务工作，保障基层法律服务所依法开展法律服务活动，根据有关法律的规定，结合本市实际，制定本条例。
第二条 本市行政区域内的基层法律服务工作，适用本条例。
第三条 本条例所称基层法律服务所，是指经司法行政机关批准，在乡镇、街道设立的为公民、法人和其他组织提供法律服务的中介组织。
本条例所称基层法律服务工作者，是指依据本条例取得法律服务执业证、从事基层法律服务的执业人员。
第四条 基层法律服务所应当通过开展法律服务工作，宣传法律、法规，维护国家、集体、公民的合法权益和法律、法规的正确实施，促进基层社会主义民主和法制建设。
第五条 基层法律服务工作者执业必须以事实为根据，以法律为准绳，严格依法办事，恪守职业道德和执业纪律。
第六条 县级以上人民政府司法行政部门依照职责管理、指导和监督本行政区域内的基层法律服务工作。
基层法律服务工作者依法执业时，有关单位及个人应予支持和配合。
第七条 设立基层法律服务所应当具备下列条件：
（一）有自己的名称、住所和章程；
（二）有三名以上专职基层法律服务工作者；
（三）有一万元以上的资产。
第八条 设立基层法律服务所，由申请人向区、县（市）司法行政部门提出书面申请，并提交下列文件：
（一）申请书；
（二）组织章程；
（三）住所所有权或者使用权证明；
（四）资信证明；
（五）专职人员的姓名、简历、学历和身份证明；
（六）司法行政部门要求提供的其他文件。
第九条 区、县（市）司法行政部门受理申请后，应当在三十日内作出批准或不予批准的决定。予以批准的，发给由市司法行政部门统一制作的基层法律服务执业许可证；不予批准的，应当书面通知申请人。
未取得基层法律服务执业许可证的，不得以基层法律服务所的名义执业。
第十条 基层法律服务机构变更名称、住所、章程或者合并、解散，由原批准机关批准，报上一级司法行政部门备案。

第十一条 基层法律服务所实行自收自支，独立核算，以该所的全部资产对其债务承担责任。
第十二条 基层法律服务所的业务范围：
（一）受聘担任法律顾问；
（二）接受委托，代理民事、经济、行政诉讼；
（三）接受委托，担任刑事自诉案件被告人的辩护人或原告人的代理人，或者经人民法院指定，担任刑事自诉案件被告人的辩护人；
（四）接受委托，代理非诉讼法律事务；
（五）根据双方当事人的意愿，主持调解诉讼外纠纷；
（六）解答法律咨询，代写法律事务文书。
第十三条 基层法律服务所可以接受公证机构的委托，协助办理公证事项；也可以接受当事人申请，为内容单一、权责明确、标的额小、履行期短的协议或合同作居中见证。
第十四条 基层法律服务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同。
第十五条 基层法律服务所开展法律服务的收费标准和收费办法，由市物价、司法行政部门另行规定。
基层法律服务所开展法律服务工作应当公开业务范围、收费项目及标准和工作守则，主动接受当事人和社会监督。
第十六条 基层法律服务所应当建立、健全各项规章制度，自觉接受司法行政部门的监督检查。
第十七条 基层法律服务工作者应当具备下列条件：
（一）年满二十周岁，具有法律中专以上学历，或者具有高中以上学历、经过法律专业培训，并参加市以上司法行政部门统一组织的考试，取得基层法律服务工作者资格；

（二）品行良好，办事公道，作风正派；
（三）在基层法律服务所实习一年。
第十八条 身体健康的下列离退休人员，可以申请从事基层法律服务工作：
（一）离任二年以上的法官、检察官；
（二）曾专门从事法学研究、法学教育二年以上；
（三）曾从事立法或者其他法律专业工作二年以上。
第十九条 有下列情形之一的，不得从事基层法律服务工作：
（一）无民事行为能力或者限制民事行为能力的；
（二）因故意犯罪受过刑事处罚的；
（三）受过劳动教养的。
（四）被开除公职或者吊销法律服务执业证的。
第二十条 符合本条例第十七条、第十八条规定条件，申请从事基层法律服务工作的人员应当向区、县（市）司法行政部门提出书面申请。区、县（市）司法行政部门应当自受理申请之日起三十日内作出批准或不予批准的决定。予以批准的，发给由司法部统一制作的基层法律服务执业
证；不予批准的，书面通知申请人。
未取得基层法律服务执业证的，不得以基层法律服务工作者名义从事法律服务活动。
基层法律服务工作者执业证实行年审制度。
第二十一条 基层法律服务工作者依据本条例开展法律服务工作，享有下列权利：
（一）可以查阅、复制与承办案件有关的材料；
（二）可以就承办的法律事务向有关单位和个人进行调查，收集证据；
（三）对坚持无理要求、故意隐瞒重大情节、提供虚假证据的当事人，可以拒绝接受委托或者解除委托合同；
（四）法律、法规规定的其他权利。
第二十二条 基层法律服务工作者开展法律服务工作，不得有下列行为：
（一）私自收案、收费和接受当事人的财物；
（二）压制、侮辱、刁难当事人和损害当事人合法权益；
（三）提供虚假证明，隐瞒事实，妨碍对方当事人合法取得证据；
（四）在同一案件中为双方当事人代理；
（五）无正当理由，拒绝代理或者辩护；
（六）以不正当手段争揽业务；
（七）同时在两个或者两个以上法律服务机构执业；
（八）向案件有关工作人员行贿，或者指使、诱导当事人行贿；
（九）泄露国家秘密，当事人的工作秘密、商业秘密或者个人隐私。
第二十三条 未取得基层法律服务执业许可证，以基层法律服务所名义开展法律服务活动的，由区、县（市）司法行政部门责令其停止活动，没收违法所得，可并处三千元以下罚款。
第二十四条 基层法律服务所违反规定收费的，由物价、司法行政部门依法查处。
第二十五条 未取得基层法律服务执业证或持已失效的执业证，以基层法律服务工作者名义从事法律服务活动的，由区、县（市）司法行政部门责令其停止活动，没收违法所得，可并处五百元以下罚款。
基层法律服务所违反本条例第十条、第十二条、第十五条规定的，由区、县（市）司法行政部门给予警告，或没收违法所得，可以并处违法所得三倍以下罚款，情节严重的，责令停业整顿或吊销基层法律服务执业许可证。
第二十六条 基层法律服务工作者违反本条例第二十二条规定之一的，由区、县（市）司法行政部门视其情节，给予警告，没收违法所得，或责令暂停执业三个月至一年，情节严重的可吊销其基层法律服务执业证；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第二十七条 基层法律服务工作者在执业中因过错给当事人造成损害的，其民事赔偿责任由基层法律服务所承担。基层法律服务所赔偿后，可以向有故意或者重大过失行为的基层法律服务工作者追偿。
第二十八条 当事人对司法、物价行政部门依据本条例作出的行政处罚决定不服的，可以自收到决定之日起十五日内向作出行政决定的上一级行政部门申请行政复议，也可在三个月内直接向人民法院提起行政诉讼。
不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行处罚决定的，作出处罚决定的司法、物价行政部门可以申请人民法院强制执行。
第二十九条 经济开发区、工矿区、集贸市场等设立的基层法律服务机构、适用本条例。
第三十条 本条例具体运用中的问题，由重庆市司法行政部门负责解释。
第三十一条 本条例自1997年12月1日起施行。




1997年10月17日