山西省建设厅


关于印发《<房屋权属登记信息查询暂行办法>山西省实施细则》的通知

晋建房字[2007]42号


各市建设局、房地产管理局：
　　为了发挥房屋权属登记的公示作用，方便房屋权利人及相关当事人查询房屋权属登记档案信息，根据建设部《房屋权属登记信息查询暂行办法》的规定，结合我省实际情况，制定了《<房屋权属登记信息查询暂行办法>山西省实施细则》，现印发你们，请认真执行。
附：1、《房屋权属登记信息查询暂行办法》实施细则
2、《房屋权属登记信息查询暂行办法》


山西省建设厅
二〇〇七年二月六日

《房屋权属登记信息查询暂行办法》
山西省实施细则

　　第一条　为充分发挥房屋权属登记的公示作用，及时、准确、有效地向房屋权利人及相关当事人提供房屋权属登记档案信息，根据建设部《房屋权属登记信息查询暂行办法》等相关法律法规的规定，结合本省实际，制定本实施细则。
　　第二条　本细则适用于全省城市房屋权属登记机关已登记的房屋权属登记信息的查询。
　　第三条　本细则所称房屋权属登记信息，包括房屋权属登记申请人提供的原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息。
　　第四条　房屋原始登记凭证包括房屋权利登记申请表，房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据，以及房屋转让协议、划拨文件、判决、裁定及买卖、抵押、典当合同等，以及房屋权属登记申请人提交的其他资料。
　　第五条　房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，包括房屋坐落、面积、用途等自然状况和房屋所有权、共有权、他项权和房屋权利限制等情况，以及房屋权属登记册记载信息和房屋权属登记机关记载的其他信息。
　　第六条　房屋权属登记机关，应当建立健全房屋权属登记信息查询制度，方便当事人查询有关信息；应当妥善保管房屋权属登记资料，并更新对房屋权利记载的有关信息，确保信息的完整性、准确性和安全性。
　　第七条 查询原始登记凭证应当按照下列规定进行：
　　（一）房屋权利人或者其委托人可以查询与该房屋权利有关的原始登记凭证；
　　（二）房屋继承人、受赠人和受遗赠人可以查询与该房屋有关的原始登记凭证；
　　（三）国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门和证券监管部门可以查询与调查、处理的案件直接相关的原始登记凭证；
　　（四）公证机构、仲裁机构可以查询与公证事项、仲裁事项直接相关的原始登记凭证；
　　（五）仲裁事项、诉讼案件的当事人可以查询与仲裁事项、诉讼案件直接相关的原始登记凭证；
　　（六）涉及本实施细则第八条规定情形的，可以在国家安全、军事等机关同意查询范围内查询有关原始登记凭证。
　　第八条　涉及国家安全、军事等需要保密的房屋权属登记信息，应当提供国家安全或者军事机关同意查询的证明文件，以及查询人的有效工作证件。查询人应当是国家安全或者军事机关的正式工作人员。
　　法律法规及有关规定不宜公开的房屋权属登记信息，其查询范围按其规定办理。
　　第九条 查询房屋权属登记信息，应当向房屋权属登记机关提出查询申请和有关证明。单位查询，提供单位法人资格证明、与所查询房屋有利害关系的介绍信、执行查询任务工作人员有效工作证件；执行查询任务工作人员应当是查询单位的正式工作人员。个人查询，应当提供与所查询房屋有利害关系的证明文件、查询人身份证件。委托查询的，受托人除提供委托人与所查询房屋有利害关系的证明文件外，还应当提交经公证的载明查询事项有效授权委托书和受托人本人身份证明。
　　第十条 查询房屋原始登记凭证的，除提交第十条规定的材料外，还应当分别按照下列规定提交有关证明文件：
　　（一）房屋权利人查询，应提交其房屋所有权证（房屋共有权证、房屋他项权证、预告登记证）。
　　（二）继承人、受赠人和受遗赠人查询，应当提交发生继承、赠与和受遗赠事实的公证书和相关证明材料。
　　（三）国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门、证券监管部门查询，应当提交本单位出具的与所查询房屋有利害关系的查询证明、执行查询任务工作人员的有效身份证明。
　　（四）公证、仲裁机构查询，应当提交本单位出具的与所查询房屋有利害关系的查询证明、当事人申请公证或仲裁的证明，以及执行查询任务工作人员的有效身份证明。
　　（五）仲裁、诉讼案件当事人查询，应当提交仲裁机构或者审判机关受理案件证明，以及当事人所查询内容和用途与案件直接相关的证明。
　　（六）房屋所有权证遗失需补证查询的，产权单位或个人应当提交本单位（或个人）出具的遗失证明（或具结书）；如房屋所有权人去世，又遗失房屋所有权证需补证查询的，申请人还须提交产权人的死亡证明、与死者有房屋权利继承关系的证明。
　　（七）律师事务所因房产纠纷等原因受委托需查询的，申请人应出示律师资格证，并提交本单位出具的查询证明，以及当事人委托事项与查询内容直接相关的证明。
　　（八）对于因涉及落实私房政策、住房制度改革、房屋拆迁安置等原因需查询的，产权单位或个人应当向房地产行政主管部门提出申请，由房地产管理部门出具查询同意意见。
　　（九）其他受委托查询的，受托人除按上述规定提交材料外，还应当提交载明查询事项的授权委托书。
　　第十一条 查询人查询房屋权属登记信息，应当填写《房屋权属登记信息查询申请表》，写明房屋所有权人（共有人）、房屋位置、楼号、房号或权属证书编号，以及需要查询的事项。
　　第十二条　符合本细则规定的查询申请，房屋权属登记机关应当及时提供查询服务。不能及时提供查询服务或者无法提供查询服务的，应当向查询人说明理由。
　　第十三条 查询房屋权属登记信息，应当在房屋权属登记机关指定场所内，由房屋权属登记机关工作人员陪同进行。查询人不得损坏房屋权属登记信息的载体，不得更改查询内容，不得损坏查询设备。
　　查询原始登记凭证，应由房屋权属登记机关指定专人负责查询，查询人不能直接接触原始登记凭证。
　　第十四条　查询人要求出具查询结果证明的，房屋权属登记机关经审核后，可以出具查询结果证明。查询结果证明应注明查询日期及房屋权属信息利用用途等内容。
　　有下列情形之一的，房屋权属登记机关可以出具无查询结果的书面证明：
　　（一）按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的。
　　（二）要求查询的房屋尚未进行房屋权属登记的。
　　（三）要求查询的事项、资料不存在的。
　　第十五条　房屋权属登记机关及其工作人员，应当对房屋权属登记信息的内容保密，不得擅自扩大登记信息的查询范围。
　　第十六条　查询人对查询中涉及的国家机密、个人隐私和商业秘密负有保密义务，不得泄露给他人，也不得不正当使用。违者，由查询人承担责任。
　　第十七条　房屋权属登记信息的查询按照国家和省价格主管部门的规定收取相关费用。
　　第十八条　各市、县（市）房地产部门可以根据本细则，制定房屋权属登记信息查询的具体办法和查询程序。
　　第十九条　本细则自2007年3月1日起实行。



内蒙古自治区阿拉善盟行政公署办公室


阿拉善盟行政公署办公室关于印发《阿拉善盟企业下岗失业职工社会保险费补助办法》的通知

阿署办发〔2003〕 85 号


　　各旗人民政府，行署各部门，盟直各企业：
　　经研究，现将《阿拉善盟企业下岗失业职工社会保险费补助办法》印发给你们，望认真贯彻执行。

　　二○○三年十一月十九日　　　　

　　阿拉善盟企业下岗失业职工社会保险费补助办法

　　为了帮助我盟下岗失业职工接续养老、失业保险，鼓励下岗失业职工通过自谋职业实现再就业，根据我盟实际，特制定本办法。
　　第一条　我盟下岗失业职工，在2002年9月30日至2005年12月31日期间，通过自谋职业实现再就业的（以下简称自谋职业人员）并同时具备下列条件的，可以申请养老、失业保险费补助：
　　（一）持有阿盟户口的；
　　（二）已领到《再就业优惠证》的；
　　（三）已领取工商营业执照或其它有效就业证明、实现自谋职业、并经社区劳动保障机构认定的；
　　（四）在盟、旗职业介绍机构存有人事档案，已办理个人存档手续的；
　　（五）已接续基本养老保险关系的，并持有各级社会保险经办机构证明的。
　　第二条　符合第一条自谋职业的人员，按下列标准享受养老、失业保险费补助：
　　（一）基本养老保险费：符合第一条规定的自谋职业人员，原由单位应缴纳的部分，以上年末全盟职工平均工资60%为缴费基数、按照20%的费率计算，2003年到2004年补助13%，个人缴纳7%；2005年补助12%，个人缴纳8%。自谋职业人员愿意按60%以上的其它缴费基数缴纳的，超出补助部分由个人承担。
　　（二）失业保险费：凡符合第一条规定的自谋职业人员，原由单位应缴纳的部分，以上年末全盟职工平均工资为缴费基数、按照3%的费率计算、补助2%，个人缴纳1%。失业后按规定享受失业保险待遇。
　　个人应缴纳的养老保险费和失业保险费仍由本人负担。
　　第三条　我盟各类用工单位凡招用符合我盟再就业政策条件的“4050”人员就业，并签订正式劳动合同的，其单位缴纳的养老、失业保险费部分，由各级就业部门代缴。按照用工年限代缴相应期限的养老、失业保险费，但最多不超过三年。
　　第四条　申请养老、失业保险费补助的自谋职业人员，经审核批准，在自谋职业期间可享受36个月的补助。
　　第五条　享受社会保险补助的人员出现以下情形之一的，将停止养老、失业保险费补助：
　　（一）不按规定时间到社保、就业部门足额缴纳个人应承担的养老、失业保险费的；
　　（二）因各种原因再次失业或失业后享受失业保险待遇的；
　　（三）自谋职业人员养老、失业保险费补助期满的；
　　（四）开始享受养老保险待遇的。
　　第六条　自谋职业人员养老、失业保险费补助手续，按下列程序和规定办理：
　　（一）自谋职业的下岗失业人员，持相关材料，到所在苏木镇街道劳动保障所填写《自谋职业人员养老、失业保险费补助审批表》，并提出养老、失业保险补助申请。
　　（二）对符合条件的，由苏木镇街道劳动保障所，按下岗失业职工居住地报送同级社保机构和就业服务机构审核批准。由同级就业服务机构查验个人缴费票据后，从各级再就业资金中按季缴纳相应的养老、失业保险补助费。同时，各旗社保机构和就业服务机构将批准享受养老、失业保险补助的人员名单报送同级劳动行政部门和财政部门备案（盟直下岗失业职工，由盟就业局、财政局审核批准）。2003年1月1日前中断的社会保险费，由个人补缴。
　　第七条　各级社保、就业服务机构要严格审核自谋职业人员（含已找到用工单位的“4050”人员）享受养老、失业保险补助的相关材料，严格按规定审批。各级劳动行政部门和财政部门要加强对养老、失业保险补助资金的管理、监督和检查。
　　第八条　本办法自2003年1月1日起执行。
　　第九条　本办法由盟人事劳动和社会保障局负责解释。